Gestion

Une gestion dynamique de vos actifs

Le cabinet BENAC Immobilier vous propose de gérer pour vous dans vos intérêts, votre patrimoine immobilier locatif.

La qualité de gestion de votre parc immobilier se mesurant en termes de performance, chez BENAC Immobilier, nous nous efforçons d’optimiser le rendement de vos actifs en nous appuyant sur le professionnalisme et l’engagement de nos collaborateurs.

des services exclusifs pour la gestion de vos biens :

1.L’Etude préalable à la mise en location

Dès votre premier contact avec nos services vous serez mis en relation avec le responsable du secteur dont dépend votre bien, et qui restera votre interlocuteur privilégié.

2.La recherche et la sélection d’un locataire

BENAC Immobilier attache une réelle importance à la qualité des biens gérés, ainsi qu’à la solvabilité des locataires. Nous communiquons votre offre de location sur les médias les plus puissants réservés aux professionnels…

3.Suivi en ligne dédié aux propriétaires bailleurs et aux locataires

Accès privé sur notre site pour accéder 24/24 à l’intégralité de votre dossier, visualiser vos comptes, communiquer avec gestionnaire …

4.Garanties et engagements

Gestion transparente,vous êtes informé de toutes les actions menées vis à vis de votre bien et disposez d’un interlocuteur unique pour l’ensemble de vos dossiers.

1.L’Etude préalable à la mise en location

Dès votre premier contact avec nos services vous serez mis en relation avec le responsable du secteur dont dépend votre bien, et qui restera votre interlocuteur privilégié.

Sa mission consistera à vous accompagner sur les meilleures conditions de mise en location et à vous conseiller sur la formule de gestion locative la plus adaptée à votre situation.

2.La recherche et la sélection d’un locataire

BENAC Immobilier attache une réelle importance à la qualité des biens gérés, ainsi qu’à la solvabilité des locataires.

Nous communiquons votre offre de location sur les médias les plus puissants réservés aux professionnels ( Paru vendu, Bien’Ici, Facebook Market place, FNAIM, site BENAC Immobilier, etc.)

Les visites sont réalisés par nos commerciaux dédiés au secteur.

Les dossiers locataires font systématiquement l’objet d’une étude préalable et dans le cadre d’une assurance loyer impayés sont soumis à notre assureur pour agrément.

Les contrats de locations sont établis en conformité avec la législation en vigueur et mis à jour régulièrement grâce à notre veille juridique.

3.Suivi en ligne dédié aux propriétaires bailleurs et aux locataires

Vous bénéficiez d’un accès privé sur notre site vous permettant :
  • D’accéder 24/24 à l’intégralité de votre dossier.
  • Communiquer avec votre gestionnaire.
  • Visualiser vos comptes en temps réel.
  • Télécharger des documents (bail, compte rendu de gérance, diagnostics, etc.).
  • Payer votre loyer en ligne

4.Garanties et engagements

Une gestion transparente

Vous êtes régulièrement informé de toutes les actions menées.

Réactivité

Nous nous engageons à valoriser en permanence votre patrimoine. Grâce à la maîtrise des charges et l’optimisation des loyers, nous vous assurons le meilleur rendement locatif.
Avec la Gérance Locative BENAC Immobilier, nous avons mis au point une organisation optimisée permettant la prise en charge totale de toutes les tâches de gestion incombant normalement au propriétaire bailleur.

Garantie des loyers impayés

Pour encore plus de sérénité notre assurance couvre :
  • 100% des sommes impayées (loyers + charges + taxes)
  • Pas de franchise, ni de délai de carence
  • Garantie illimité dans le temps. (plafonné à 80.000 € maximum par sinistre)
  • Les détériorations immobilières
  • Une défense-recours vis à vis des tiers

Le Cabinet Benac Immobilier gère votre bien avec rigueur et transparence en réalisant les actions suivantes :

  • Mise en place du locataire après sélection (rédaction du bail et de l'état des lieux)
  • Encaissement des loyers et charges
  • Paiement mensuel des loyers avec envoi d'un compte rendu de gérance
  • Augmentation annuelle sur les bases légales
  • Régularisation annuelle des charges
  • Vérification annuelle des attestations d’assurances et d’entretiens
  • Entretien et réparations courantes
  • Suivi strict des procédures de recouvrements
  • Vous représenter dans les assemblées de copropriétaires
  • Recherche d'entreprises, suivi administratif et financier des gros travaux
  • Aide à la déclaration fiscale
  • Imputation de la Taxe d'ordure ménagère

Faire gérer son bien

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

  • Notre équipe est à votre disposition pour vous établir une devis personnalisé

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