Vaste Villa de type 7 d’environ 280m²

Secteur Revel à 5 minutes
EXCLUSIVITÉ Bénac Immobilier !
Venez découvrir cette vaste maison familiale de type 7 et d’environ 280m² habitables de plain-pied sur un terrain de 3795m² magnifiquement arboré, plat et entièrement clos, une grande piscine sans vis à vis de 16×5 sécurisée par un volet électrique immergé, chauffée et traitée au sel. Au bord de la piscine vous profiterez entre amis ou en famille d’une grande terrasse de 100m2 avec coin solarium, d’une pergola bioclimatique et d’un éspace barbecue.
La maison se compose comme suit: une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse et parfaitement orientée grâce à ses grandes baies vitrées traversantes (salon, salle à manger et cuisine) 80m² avec insert , une buanderie, une cave à vin avec climatiseur, un coin nuit avec trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau (neuve), un bureau avec la fibre pour le télétravail, une salle bain (neuve) et un WC.
Sur la seconde partie, vous trouverez une pièce pour recevoir avec bar d’environ 37m², une autre grande pièce détente avec jacuzzi, appareils de fitness et douche d’environ 50m², une cuisine de 27m², deux chambres dont une avec salle d’eau + WC.
Vous profiterez également de deux garages (20 et 43m²).
Mode de chauffage : chaudière à granulés (haut de gamme) encore sous décennale, pompe à chaleur AIR/AIR réversible gainable.
Assainissement individuel refait à neuf cette année et sous décennale.
L’agencement de cette maison haute de gamme vous permet aisément un regroupement familial.
A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1891.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-11-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/203/Ex0vO/tarifs_transaction_01.01.2022_2.pdf