Secteur BOURG ST BERNARD/ Ancienne bâtisse rénovée avec parc arboré de 9000m²

Secteur Bourg Saint Bernard, Rare sur le secteur, Ferme entièrement rénovée de 428m² dont une dépendance de 76.50m². Ce bien d’exception vous attend … Un charme fou, un jardin joliment paysagé, de beaux volumes et une décoration soignée ! La pièce de vie offre 123m² composant un coin salon, une salle à manger et un espace bureau / bibliothèque. Une cuisine dinatoire séparée de 28 m² ouverte sur une véranda climatisée de 25.50m² où il fait bon déjeuner. Le coin nuit offre 5 chambres lumineuses et 3 salles d’eau. Un second salon est aménagé à l’étage, dédié au repos et à la lecture. Un loft de 76.50m² est aménagé dans la dépendance attenante, offrant 1 coin salon et repas, un espace nuit, 1 cuisine, 1 salle d’eau et 1 WC. Un véritable logement indépendant et un coup de coeur assuré ! La rénovation globale a été bien menée et le charme de l’ancien préservé! On retrouve des tomettes au sol, des poutres et des planchers bois, le confort d’un poêle à bois et du double vitrage . Côté extérieur, le jardin paysagé réserve de belles ambiances végétales. Une piscine chauffée, une véranda et une terrasse couverte complète cette magnifique parcelle arborée de 9000m². Un grand hangar de 80m² offre une possibilité de garage pour 5 ou 6 voitures. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Votre conseillère pour ce bien : Elisabeth Cantiran Agent commercial RSAC 391692456.
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3640.00 et 5030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/200/S590b/tarifs_transaction_01.01.2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr