Petit hôtel particulier composé de 5 appartements !

EXCLUSIVITE Coeur Lauragais Immo. RARE sur notre secteur ! Plein centre de Caraman, cette bâtisse pleine de charme et d’authenticité de 490 m² habitables est divisée en 5 appartements. 2 T4 d’environ 122m² et 130 m², 1 T3 de 86.5m² avec jardin privatif et 2 Grands T2 de 70 et 82 m². 3 de ces logements sont actuellement loués. Les parties communes sont composées de différentes caves et d’une dépendance attenante. De beaux volumes, des parquets massifs posés en chevrons, des moulures, des boiseries et de superbes cheminées font de ce bien un réel COUP DE COEUR ! La bâtisse devra faire l’objet d’un chantier de rénovation afin d’améliorer le confort et les performances énergétiques. Revenus locatif de l’ensemble : 3252€/MOIS
Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/203/Ex0vO/tarifs_transaction_01.01.2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr