Maison T3 de 74 m² en bordure du Tarn

**Découvrez une Oasis de Sérénité et d’Élégance**

Une maison individuelle d’exception, rénovée avec goût en 2022, où chaque détail respire l’harmonie et le confort moderne.

**Une Maison Rénovée pour un Art de Vivre Authentique**

Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers les grandes baies vitrées en PVC à double vitrage, offrant une lumière naturelle généreuse et une vue dégagée sur un horizon apaisant. Cette maison individuelle, libre de toute occupation, vous attend pour y écrire les plus beaux chapitres de votre vie. Avec ses 74m² de surface habitable, elle allie intimité et espace, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une retraite paisible.

La rénovation soignée de 2022 a métamorphosé cette demeure en un écrin de douceur et de modernité. Les matériaux choisis avec soin, les finitions impeccables et les espaces repensés en font un cadre de vie où il fait bon vivre. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort et l’esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

**Un Espace de Vie Optimisé et Fonctionnel**

Cette maison, en plain-pied, s’organise autour de 4 chambres lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Les deux salles d’eau et les deux WC, répartis avec intelligence, garantissent une intimité préservée et une fluidité dans le quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie : plans de travail en granit, électroménagers haut de gamme, rangements optimisés et une ambiance chaleureuse qui invite à la convivialité.

Les ouvertures en PVC à double vitrage, alliant isolation thermique et phonique, assurent une ambiance intérieure paisible, protégée des nuisances extérieures. L’exposition Est de la maison baigne les pièces de lumière dès le matin, créant une atmosphère dynamique et énergisante pour bien démarrer la journée.

**Un Extérieur à Couper le Souffle**

Mais le véritable joyau de cette propriété réside dans son extérieur, une invitation à la détente et au bien-être. Une terrasse de 200m², véritable prolongement de la maison, s’étend comme un salon à ciel ouvert. Conçue pour les grands rassemblements ou les moments de solitude apaisante, elle est l’endroit idéal pour savourer un café au lever du soleil ou un dîner sous les étoiles. Les matériaux utilisés, alliant durabilité et esthétique, en font un espace à la fois élégant et résistant, parfait pour toutes les saisons.

Et que dire de la piscine ? Un bassin généreux qui vous promet des heures de plaisir et de détente, que ce soit pour une baignade matinale ou une soirée entre amis. Entourée d’un espace vert soigné, elle transforme votre jardin en un véritable havre de paix, un lieu où le temps semble s’arrêter.

Le terrain de 3408m² offre une liberté inouïe : espace pour aménager un potager, un coin jeux pour les enfants, ou simplement un jardin à l’anglaise où se promener en toute sérénité. La vue dégagée ajoute une touche de magie à ce cadre idyllique, vous offrant un sentiment de liberté et d’évasion au quotidien.

️ **Une Maison en Excellent État, Prête à Vous Accueillir**

Avec un intérieur en excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux immédiat. Tout a été pensé pour votre confort : isolation performante, assainissement conforme aux normes, et une structure solide qui vous garantit une tranquillité d’esprit. Que vous soyez un jeune couple en quête de leur premier nid douillet, une famille en expansion, ou un retraité recherchant un cadre de vie paisible, cette maison s’adapte à tous les projets de vie.

Le stationnement extérieur, avec ses 10 places, est un atout majeur pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Plus besoin de stresser pour garer vos véhicules : tout est prévu pour votre commodité.

**Proximité et Commodités : Tout à Portée de Main**

À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez tous les commerces nécessaires pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles pour vos enfants. Les services de santé, les restaurants et les espaces de loisirs sont également accessibles en un temps record, vous garantissant une vie pratique et agréable sans sacrifier la tranquillité de votre environnement. Plusieurs zones commerciales et services publics sont également à quelques minutes, offrant une accessibilité optimale pour tous vos besoins.

**Contactez-nous dès aujourd’hui !**

Ne laissez pas passer l’opportunité de faire de cette maison votre foyer. Contactez BENAC Immobilier Albi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare. Votre nouvelle vie commence ici.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 129 338